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Sobre los arrendamientos de apartamentos

Cada vez que alquile un apartamento usted tendrá que firmar un contrato de arrendamiento. Este es un documento que sirve como un contrato entre el arrendador o propietario de la vivienda, y la persona que está alquilando la propiedad. Se especifican las condiciones del alquiler, el tiempo que el inquilino se compromete a permanecer allí, y si los servicios públicos y otras opciones están incluidas. También especifica varios otros parámetros o reglas que se refieren a la vivienda.

El contrato de arrendamiento incluye dos partes: el arrendador o el propietario de la vivienda que está ofreciendo la propiedad en alquiler para el arrendatario, la persona que va a vivir en el apartamento. En él se especifica el tiempo que el arrendatario o inquilino se compromete a permanecer en el apartamento, la cantidad de alquiler que pagará cada mes, el importe de la fianza a pagar y pagan los cargos por pagos atrasados ​​si el alquiler es tarde. También establece que el inquilino es responsable de devolver el apartamento en la condición en que fue alquilado, junto con las demás normas y obligaciones.

Un contrato de arrendamiento es un contrato legal y vinculante entre el arrendador y el arrendatario, sin embargo, puede ser roto sin acciones legales emprendidas. Si usted necesita para romper un contrato de arrendamiento antes de que finalice contraída del contrato de arrendamiento, simplemente póngase en contacto con su propietario y explicar por qué usted tiene que romper el contrato de arrendamiento. Usted perderá su depósito de seguridad, pero por lo menos usted todavía tiene una referencia decente. Los arrendamientos también se puede negociar. Los precios de alquiler no siempre están escritas en piedra, sobre todo si el propietario es realmente tener problemas para encontrar inquilinos. La mayor parte de las estipulaciones en el contrato, como la longitud, alquilar e incluso algunas de las reglas incluidas no se admiten, se puede negociar razonablemente.

Cuando usted firma un contrato de arrendamiento, usted se compromete a permanecer en la propiedad arrendada durante un período determinado de tiempo, y usted paga un depósito de seguridad para garantizar que devuelva la propiedad, ya que fue alquilado a usted. Eso significa que usted puede ser considerado responsable de los daños que se producen a la propiedad y perder este depósito de seguridad para pagar por las reparaciones. Si las reparaciones excedan el valor de la propiedad, el propietario puede demandar para recuperar los daños.

La firma de un contrato de arrendamiento protege tanto el propietario como el inquilino de los problemas que podrían ocurrir en el futuro. Garantiza que el inquilino o arrendatario tiene un lugar para alojarse por un período de tiempo, y se asegura de que el propietario tiene un inquilino en su unidad, pagando una renta por el mismo período de tiempo. Como inquilino también le da ciertos derechos. El propietario no puede entrar a su apartamento sin previo aviso por cualquier razón, y le tiene que dar aviso a hacer las reparaciones. También deben hacer las reparaciones necesarias para mantener un cierto nivel de vida.

Cada contrato es diferente. De hecho, un contrato de arrendamiento puede ser escrito a mano alzada en una hoja de papel y aún así ser reconocido por un tribunal de justicia en algunos casos. No hay plantillas reales para la creación de un contrato de arrendamiento, sin embargo, debe incluir ciertas partes. Se debe indicar la dirección de los locales para alquilar, el arrendador y el arrendatario nombres y firmas, la cantidad de alquiler debido, el depósito de seguridad pagado, el plazo del contrato de arrendamiento y las reglas de los locales. También se debe indicar si se trata de un contrato de mes a mes o un contrato de arrendamiento a largo plazo de seis meses o un año.

El propietario puede utilizar un contrato de arrendamiento en un tribunal de justicia para demostrar que un inquilino violó los términos del arrendamiento, por lo que debe renta atrasada, o tiene que pagar por los daños que se produjeron como consecuencia del contrato de arrendamiento. Un inquilino puede utilizar un contrato de arrendamiento para demostrar ante un tribunal que el propietario no confirmó su acuerdo. O él no hizo las reparaciones necesarias, tuvo utilidades principales apagar o tratado de eliminar el arrendatario de los locales antes de que el contrato de arrendamiento expiró. Un contrato de arrendamiento sirve como un contrato que asegura que ambas partes mantienen una relación civil.