Las desventajas de un arrendamiento operativo

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Las empresas a menudo utilizan equipos pesados, vehículos o edificios en sus negocios. El equipo pesado permite a la empresa para dar servicio a sus clientes. Vehículos permitir a los empleados a visitar las instalaciones del cliente. Edificios proporcionar una ubicación para los negocios que se produzca. Muchas empresas optan por arrendar estos bienes en lugar de comprarlos. Las empresas que no tienen intención de comprar el activo a menudo persiguen un arrendamiento operativo para el activo. Existen varias desventajas para las empresas que celebren contratos de arrendamiento operativo.

Un arrendamiento operativo se produce cuando no hay transmisión de la propiedad que se pretende. El arrendador o el propietario del activo, conserva la propiedad del activo a lo largo de la duración del contrato de arrendamiento y recibe la parte posterior del activo al final del contrato de arrendamiento. El arrendatario, o la empresa que utiliza el activo, se registra sólo los gastos asociados con el contrato de arrendamiento. El arrendatario no registra un activo en sus registros contables.

Una de las desventajas de entrar en un contrato de arrendamiento operativo implica el nivel más alto de gastos reportados. Las empresas que entran en arrendamiento operativo registrar un gasto por arrendamiento para cada período a lo largo de la duración del contrato de arrendamiento. Estos gastos aparecen en la cuenta de resultados de la compañía. La cuenta de resultados presenta los ingresos obtenidos en el período, los gastos incurridos y los ingresos netos del período. Los usuarios de los estados financieros gustaría que las empresas informan un ingreso neto positivo. Los gastos, incluidos los gastos de arrendamiento operativo, reducen los ingresos netos de la compañía.

Propiedad de los activos aumenta el nivel de equidad de propiedad de una empresa y la responsabilidad de toma de decisiones en relación con el activo. Una desventaja de entrar en un contrato de arrendamiento operativo es que el bien objeto del contrato aparece en ninguna parte como un activo en los registros contables de la empresa. La compañía cuenta con ninguna posibilidad de vender o modificar el activo sin permiso del arrendador. La falta de beneficios de propiedad representa otra desventaja de un arrendamiento operativo.

Arrendamientos operativos representan arreglos temporales entre el arrendador y la empresa. Cuando venza el contrato, los términos de dicho contrato quedará anulada. El arrendador y la empresa pasar tiempo renegociación de los términos o terminar la relación. La empresa tiene que reconsiderar el contrato de arrendamiento y evaluar sus opciones sobre una base regular. Esta falta de continuidad hace que sea difícil para la empresa planificar, otra desventaja.

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