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Cómo mantener su casa durante el capítulo 13 de bancarrota

Capítulo 13, también llamado bancarrota personal, a veces llamado el plan del asalariado, es una reorganización ordenada por la corte de la deuda personal. El deudor tiene hasta cinco años para pagar algunas deudas y el tribunal se descargará otras deudas. El resultado más temido por muchos deudores teniendo en cuenta el capítulo 13 es que van a perder su casa. De hecho, lo contrario es cierto con frecuencia. Capítulo 13 deudores suelen mantener sus hogares. No sólo eso, sino que el capítulo 13 de bancarrota presentación puede detener el proceso de ejecución – si se actúa a tiempo.

Seguir haciendo sus pagos de hipoteca si no está ya detrás. El procedimiento de quiebra no se disparará su hipoteca. Usted todavía tendrá la obligación de pagar, pero el tribunal podrá modificar los pagos de sus otras deudas y otros descarga. Usted podría perder su casa por ejecución hipotecaria, incluso si se ha solicitado la protección de bancarrota del Capítulo 13, si usted no hace sus pagos de hipoteca.

Deje de procedimientos de ejecución hipotecaria si usted ya está en problemas con su hipoteca por solicitar la protección del capítulo 13 de la bancarrota tan pronto como sea posible. Si el banco ya ha embargado su casa, una bancarrota del capítulo 13 no va a salvar su casa, por lo que actúa con rapidez es importante. El proceso de ejecución debe detenerse cuando usted presente los papeles de bancarrota y usted será capaz de permanecer en su hogar.

Escrupulosamente pagar los pagos atrasados ​​de hipotecas a través del tiempo, como se describe en el plan de reorganización por bancarrota. Mantente al tanto de los pagos regulares si el Capítulo 13 de presentación ha dejado un procedimiento de ejecución hipotecaria.

Riesgos de co-firmar una hipoteca si no están casados

Co-firmar una hipoteca en cualquier momento es arriesgado, incluso para una pareja casada; Co-firmar una hipoteca por alguien que no sea su cónyuge, como un amigo o un familiar, es potencialmente una amenaza aún mayor para su salud financiera. Si usted debe de firmar una hipoteca, usted debe buscar la manera de limitar su responsabilidad o encontrar formas de ayudar a la persona a obtener la hipoteca sin exponerse a las responsabilidades legales de un co-firmante.

Cuando se co-firmar una hipoteca, garantizar el pago incluso si la otra parte se muere o se declara en quiebra. Por lo tanto, si usted co-firmar la hipoteca, usted debe dejar espacio suficiente en su presupuesto para asumir los pagos en caso de incumplimiento por la otra parte. Antes de co-firmar el pagaré, reconoce que hasta el mejor intencionado de la gente puede caer en desgracia y no tienen manera de pagar su hipoteca.

Suponiendo que usted y el otro prestatario no te pierdas un pago, un buen historial de pagos mejora la calificación del prestatario de otros créditos y el tuyo también. Sin embargo, los pagos no convertirse en un elemento negativo en el historial de crédito de ambos. Incluso si usted nunca pierda un pago, la presencia de una hipoteca sobre su calificación de crédito es algo que se puede evitar que usted obtenga un préstamo por su cuenta. Los prestamistas factor en su mensual de deuda a ingresos casi tanto como su calificación de crédito, de acuerdo con Erin Peterson de Bankrate.

Si el prestamista requiere que el prestatario encontrar un aval, esto significa que el prestamista que evalúa el riesgo para la vida determina que el solicitante original era demasiado arriesgada para la empresa. Además, usted no tiene ningún derecho a la vivienda en caso de defecto a menos que tenga su nombre en el título. Como co-firmante, probablemente no puso su nombre en el título – esto es generalmente reservado para los co-prestatarios.

Si aún así decide firmar conjuntamente un préstamo hipotecario, el prestamista para conseguir poner por escrito que envíe una copia de la factura a su casa para que pueda asumir los pagos ante los incumplimientos otra parte. Si es posible, busque otras maneras de ayudar al prestatario obtener un préstamo. Por ejemplo, se le puede dirigir a un asesor hipotecario bueno o prestarle dinero para un depósito de seguridad.