Sobre condominios

Para muchas personas, la compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida. Factores tales como la zona de costo, la ubicación, el diseño, el estilo, el espacio e incluso son sólo algunas de las alternativas que deben ser consideradas. Una opción es el condominio o apartamento. El término “condominio” no define la estructura de la casa, en su lugar, significa el tipo de propiedad asignados al comprador.

Condominios primero se originó en el territorio continental de Estados Unidos en 1960. Una cooperativa construyó en Salt Lake City, Utah, fue reinstalado como un apartamento después de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960, que fue escrito por Keith B. Romney. En 1961, la Ley Nacional de la Vivienda abrió la puerta para que las hipotecas sobre condominios, que en gran medida el aumento de capacidad de la gente para comprarlos. Para 1970, todos los estados de Estados Unidos había creado leyes de condominios.

Cuando usted compra un condominio, usted está comprando su casa a lo largo de la unidad con un porcentaje de las áreas comunes asociados con la propiedad. En los condominios de estilo apartamento, esto puede incluir el exterior del edificio, los pasillos, escaleras, pozos, zonas del vestíbulo, lavandería y otros servicios ubicados dentro del complejo. Por lo general, una asociación de condominio o administrador de la propiedad contratado por la asociación es responsable del mantenimiento de las áreas comunes, pero el costo del mantenimiento corresponde a los propietarios de los condominios. Este costo se presenta en forma de cuotas de asociación, que son un gasto mensual que cada condómino debe pagar para contribuir al mantenimiento y la mejora general de las áreas comunes.

Los beneficios económicos de la vida condominio servir como un beneficio significativo en la decisión de compra. Condominios se caracterizan por ofrecer un comprador de una forma más asequible para comprar una casa. En lugar de asumir la responsabilidad de una pieza entera de la propiedad, el comprador comparte algunos de los gastos con otros propietarios de condominios. Por lo tanto, si una gran mejora se debe hacer – por ejemplo, un nuevo techo – el gasto es absorbido por un grupo en lugar de un individuo. Lugares privilegiados, como las zonas de la ciudad centro de la ciudad, pueden ofrecer precios más asequibles que los condominios casas individuales. Los propietarios de condominios también reciben ventajas fiscales dueño de una casa, por lo tanto, usted puede ser capaz de construir equidad, cancelar ciertos gastos de depreciación y recibir descansos fiscales.
Muchos compradores de condominios comprar estas viviendas como de menor estrés versiones de propiedad de la vivienda. Diversas tareas de mantenimiento están a cargo de empresas externas, tales como servicios de jardinería y operarios, que alivia en gran medida la carga que pesa sobre el propietario.

Para algunos propietarios, la asociación del condominio puede servir como una carga más que un beneficio. Cuando las reparaciones o mejoras se deben hacer, todos los propietarios de condominio deben contribuir a los gastos generales, independientemente de si se va a utilizar la amenidad o no. Por ejemplo, si un voto de asociación para instalar un nuevo campo de juego, los dueños de condominios sin los niños no pueden beneficiarse, sin embargo, todavía son responsables de un porcentaje del costo. Condominio directrices de la asociación puede ser frustrante debido a ciertas limitaciones, como no se permiten mascotas o restricciones a los negocios caseros en. Los condóminos también están limitados en su potencial de desarrollo, tanto dentro como fuera de su condominio. Ciertas mejoras interiores, como alfombras o las opciones de pintura, podría limitarse a mantener las unidades cohesivas.
Largos contratos de asociación y estatutos requieren la debida diligencia antes de firmar un contrato de compra de condominio. Otras consideraciones posibles son la falta de capacidad de reventa privacidad y comodidad con otros propietarios de condominios.

Es importante prestar atención a las características de un complejo de apartamentos particular, al considerar una compra. Por ejemplo, las familias pueden buscar servicios como una piscina, parque infantil y sala de juegos. Mayor seguridad y asistencia con las reparaciones y el mantenimiento hacer condominios especialmente atractivo para los adultos mayores y jubilados, quienes a menudo prefieren un estilo de vida de bajo mantenimiento.

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